北美住房使用维护指南----四

07-10-30

Permalink 22:01:55, 分类:

北美住房使用维护指南----四

       总的说来,有钱人住多大的房子都合适,如果你手里有100百万加币,不考虑投资因素最好还是不要都投在房子上。合理的购房投资应该是你可动用资产的50%,比较合理。

       因为这里的住房日常投入不是个小数目,买了房手里没有钱还是住不起。在温哥华租住一间2室parment大约平均费用是$1300上下(租金,电费,电视上网等)。同样买一个两室parment自住的费用大约是$700左右(地租;电费;物业费;电视上网等),如果要付按揭的话,那就比租房压力大了。



      最近一个朋友花差不多百万在温哥华买了一个近20年,不大的house。估计他的个人资产差不多就是百万上下,待他住进去,发现并非如他所想,有了房子不必再花什么钱了。现实是住进去第一天开始就要不断花钱:墙面脏了,油漆一下$3000(门窗脚线)。室内外设施检修$4000;换了几个锁芯也要$120;马桶漏水$300(不该这么高的价,他被一东北人给宰了); 花园绿地还没整理,估计$200;洗地毯估计$120;中央吸尘器清理费用不详;锅炉清理费用不详;车库门需要维修;洗衣房想要调整;厨房橱柜台面换新$3500。估计要再花2-3万,他才算可喘口气。后面煤气费;电费;电话上网;电视;地租;管理费(垃圾,水等)还在后面等着他。所以他自己说,买了房,我怎么感觉成了北京的的哥了,每天不敢睁眼,早晨一睁眼就欠人家的份儿钱,现在他最急于做的就是赶紧把房子分租出去。

待续。。。
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