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大温的房地产市场还未见顶

大温的房地产市场还未见顶

大温的房地产市场还未见顶.只是从猛升快涨之势回复平稳缓升之局而已.

首先,温哥华作为最适意居住城市之一,又是一个移民国家的大都市,人口数量只会稳步上升,而可用土地只会越来越少,这是主基调.

从现在的各经济层面来看,仍未有任何对房地产的负面因素出现,随着高价能源时代的到来,建筑成本将持续快速向上攀升;

加国经济表现出色,失业率见低,伴随而来的是薪酬的增长和劳力成本的上升;
利率已经到顶,本年度最多再有一次加息机会,明年面临的将是利率往下调的压力.
最后,是等着房价下调而持币待购,嗷嗷待哺的众多接盘手们.

所以不能以每年七月份回归正常的成交量作为看淡后市的唯一依据,也不能一厢情愿地跟着认为,涨了几年应该跌了.个人仍然认为这波涨势或绚烂或平静,高高低低,不到2010年很难有下探调整的机会.

2006-08-09







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