Subscribe to RSS

录音室


 小声音     推荐此博客

闲谈个人理财观

闲谈个人理财观

简单地讲,咱的理财观是个渐变的过程,从不喜欢借钱,尽快还款到充分理解杠杆原理,“借鸡生蛋,以钱生钱”.

杠杆原理可理解為良性债务,其实就是以举债方式经营不动产或其他投资,透过杆杆作用,扩大自有资金报酬率。

在当前这样的利率环境下,我个人想法是以最大可能问银行借款.不要眼睛盯着那些利息,你有了资金,你才有机会,利息只是你的成本,是银行给了你机会后他应得的报酬.

在现在的经济环境下,不管是中国还是加拿大,缺少的不是机会而是资金.

再说贷款,由于通货膨胀,手持现金无疑每天在让钱缩水.而问银行借的钱,根本不用急于去还清.最好能拉长借期,25期年太短,40年期也不算长,更好的是借的款只还利息,40年后才还本金.而你现在问银行借的100万本金,40年后还给它时可能只是值十万.而这100万你已经买了房买了车安居乐业40年了,到时候你老了或大房换小,或干脆卖掉,还本金绰绰有余,还带给孩子们付个首期啥的.

市场在有加息的可能前景下,推出沿长贷款年限的举措,会最大限度地抵消加息带来的还贷影响,减轻还贷压力,降低入市门坎.

对借贷方个人来讲,准备买房,在相同贷款额的情形下,完全可以利用最大的还款期限,减轻个人的每月还款压力.虽然还款的利息总数增加了,但你却买到自己负担线上的最高值物业如期使用和享受.
我认为贷款本身的目的就是付出利息抢先利用到资金.


2007-06-14









-

加西网 版权所有 2004-2019 | Theme Redesigned by Kaushal Sheth