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房地产还是长线投资的第一选择

房地产还是长线投资的第一选择

移民来加,就碰上这一波地产周期,摸索学习,走了许多弯路,实际成效并不很大,但重要的是积累了经验和开拓了思维,这才是以后的财富.

温哥华的地产投资(准确地讲是长线投资),每每让人却步的原因主要是在于它的出租回报率不理想,但在低利率环境和超低空置率的现实下,多少抵消了低回报率的影响,而在地产价格回稳的同时,租金有望进一步增长,逐步缩小这种倒挂的差距.另外就是地产投资的个体差异也很不同,回报率的高低也有很大差异,不管在牛市熊市,机会总是有的,这就需要眼光和经验,在众多盘中去发现适合投资的瑰宝.

对温哥华房地产关注和实践的这几年,做错的不少,自己觉得做的对有二点,一是借贷:在大多数的情形下,自有资金总是有限,运用杠杆原理问银行借钱投资是扩大收益的要点,特别是在低利率时期.二是别做短期,短期进出,交换的成本蚕食了太多的空间,遇到好盘,捂住别放,别去计算在某段时期出手就会赚了多少,眼光放远,蛋糕做大,让雪球滚起来,财务自由才是目标.



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