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国际大宗商品价格下调,作为一个因素对于大温地产市道方面的影响

国际大宗商品价格下调,作为一个因素对于大温地产市道方面的影响

进入8月以来, 石油,黄金,粮食等国际大宗商品价格齐声下落,日经国际商品指数8月12日跌至194.180,比7月4日时创下的高点下降了17.6%.

原因可能有以下三点:
1.美元汇率的强劲反弹,打击了投资者利用商品市场进行保值避险的热情,大量资金撤离商品市场,导致大宗商品价格的大幅回落。
2. 全球经济前景较弱,市场供应增加而需求开始减少.
3.次贷危机最糟糕的时刻似乎已经过去,这也是投资者撤离商品市场的另一原因。

当然不排除会有短期的反弹出现,但总体来讲, 大宗商品价格已经开始进入下降通道.

大宗商品价格走低,是对当前经济放缓的反映,也会直接缓和全球范围内的通涨风险,也就是说,通涨率将会开始走低.对加拿大经济的影响也大致类似.

加拿大是资源大国,大宗商品价格的上涨,加国经济会从中受惠,但如果这种上升幅度过大,却也会有了另一方面的损害,比如燃料价格的过度上涨只受惠于如阿省这样的个别省份,对整个加拿大的整体经济来讲并非是好事,生产成本核算,通货膨胀率,民众消费力的萎缩等等负面影像就会出现.

那么现在大宗商品价格的回归,缓解了目前比较迫切的通货膨胀率,对于滞涨的风险也有所降低,在经济有放缓的迹象下,加国央行将会从息口的二难处境中暂时拔出脚来,不用过于迫切去履行加息的步伐.

我还是持有这样的看法:在其他经济层面变化不多的情形之下,息口的高低对房市走向高低起着至关重要的作用.所以就明年环境来看,当加息的趋势有抑制倾向时,房市的调整也就大不到哪里去.换句话说,大跌的行情的前景仍旧完全观察不到,在进入有限量的调整后,房地产正常的成长比例还是会继续.



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