在加拿大买房如何签购房合同？加拿大住房买卖的技巧

加拿大住房买卖的技巧，新移民在加拿大买房如何签购房合同，购房置业于加拿大是大部份华人心中的梦想，移民加拿大等于移民美国，加拿大自然环境优越，教育体系完善，福利待遇居高，是海外移民落户的佳地，但是想要买房，我们就要看房子，签合同，中间手续不胜其烦，我爱新家园是加中锐玛（北京）进出口有限公司海外部运营的一家网站。我爱新家园主要提供加拿大，美国等海外房产的代理与销售信息，房产类型包括公寓、别墅、酒店式公寓、豪宅和房地产开发。与我爱新家园合作的授权皆为海外当地最具实力的中介公司，有效保证了我爱新家园所推房源安全与品质。
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在加拿大买房，房子区域、类型、价格的选择都是最重要的，如何才能买到适合自己房子，仅凭个人力量是无法完成的，买房的过程牵扯到很多细节问题，忽略哪一步都有可能造成不必要的损失，对于首次在加拿大置业的新移民，最有有专业地产公司及经纪人的协助，有专业的地产经纪可以帮他们打理，让他们在有法律保护的情况下买到称心如意的房产，买卖房子，似乎没有那么复杂了，当然，这一切都建立在充分信任和授权购房者和地产经纪的基础上。
那么，在这过程中，有多少人认真研究过合同都写了些什么呢？它是怎样保护我们的利益的？就来看看新移民在加拿大买房如何签购房合同？
多伦多的房产买卖合同，是由安大略省地产协会联合多伦多地产局制定的专用合同，而且要求必须使用最新版本，里面主要分为三部分：主合同，副表，修改/删除条款文件。在该合同未经双方签署同意之前，我们称之为Offer(报盘)。
在主合同中总共列有27项条款。在这27项条款中涉及了几个具体的时间日期：分别是买家下offer的日期；合同有效期；交房日期；产权调查的日期；offer接受日期以及offer中的条件截止日期。
offer有效期：讲明了对方需在规定时间给予答复。超过有效期，则offer失效。等卖家经纪收到offer时，再与客户进行沟通，看如何调整。卖家经纪可能会对于买家发出的合同进行修改，并送还给买方，称之为Counter offer(还盘）。
第二个日子为交房日期，应在合同的第二条中注明。作为买家将在交房日期拿到钥匙。在此日期之前，并不可以进行装修，暂放物品。在交房前，买家应有一次或一次以上的机会去看房。（应在附录A schedule A中注明）。一般最后一次看房时间为交房期的前1-3天，以检查所购房产的是否以按合同要求清洁/施工完毕，合同中所提到卖家留下来的东西是否都在。合同的第五条第六条讲的就是所留物品的具体记录。签合同的时候需注意。看房子时有些希望卖家留下来的物品都需要问清楚，写进合同才可生效。
由此看来购房合同的重要意义，在加拿大买房如何签购房合同？是加拿大住房买卖的技巧必须学习的重要一项，如果您正打算在加国购房置业，我爱新家园随时等候为您服务，我爱新家园依靠专业的人才队伍、丰富的人脉资源、优质的推广平台、高效的服务品质，为客户寻找最佳的住宅及投资组合。如果客户有意投资海外房产，我们有专业的海外律师全程陪同，有专业的售后租赁托管服务。我们提供的是一对一咨询服务，对于客户资料、信息，我们绝对保密。