雷曼兄弟,中国银行业的前车

08-09-15

Permalink 12:45:25, 分类: 且读我书

雷曼兄弟,中国银行业的前车


出来混,迟早是要还的!

这句江湖上的黑话,在《无间道》里,经过黑社会老大的口一传播,成为社会铁律。

9月15日,美国第三大投资银行雷曼兄弟宣布破产保护,让全世界的银行业感到阵阵寒意。资本市场上的反应更是惊人:美股狂跌300点,石油价格应声跌至95美元,两个月前,是多少来着?好像是150美元。

金融市场、资本市场、期货市场、商品市场之间隐秘而繁复的瓜葛勾连,此刻都成了前仆后继止不住的多米诺骨牌。

曾几何时,摩根斯坦利,美林,雷曼兄弟,这是多么如雷贯耳的名字!在投资银行业,他们的江湖地位绝对都是大哥中的大哥。

但这一次,大哥挂了。

兔死狐悲也罢,唇亡齿寒也罢。

我相信,明天一上班,中国的银监会,各大银行高管,会感到一阵心悸。

当年陪人家看月亮的时候,叫人家小甜甜,如今新人换旧人,就变成了牛夫人!

这关系变化可以用来比喻中国的银行业和房地产业。

我们知道,雷曼兄弟的倒下是因为狂吃了大量次级贷的春药,结果造成阳势亢进,最终精尽人亡。

其实中国银行业何尝不曾如此!

如果不是国家强力的宏观调控,中国银行业现在还和房地产商们颠鸾倒凤,鏖战通宵。

但是,银行业和房地产之间的比赛纵欲,使他们双方都大伤元气,却是不争的事实。

我曾经在自己博客里分析过,房地产按揭贷款给银行业带来的巨大收益,——一套100万的房子,购房者做80万的贷款,给银行的利息是64.97万。这是多高的收益!同时因为房地产作为不动产,安全保险。

收益高,而且风险低——至少想起来好像很低。

所以,银行业疯狂地挤入房地产贷款行业。

以至于大大小小的银行,都在打房地产的主意。

利息收入是伟哥,房地产暴利是伟姐。

两家碰在一起,纵情狂欢!

房地产价格越高,银行的利息收入越高。

银行贷款越多,房地产炒家越多,房价越高,房地产利润越高!

那叫一个字!爽!

两个字:好爽!

三个字:爽死了!



于是乎,其他产业找银行业贷款的时候,银行开口必问:

你有房产作抵押么!

你有商铺作抵押么!

你有土地证作抵押么!



你说,我有销售合同,我有现金流。

银行说:这些东西不做数,还是房产保险!

为什么?

为什么,我不告诉你!其实潜台词是,你说的其他风险控制手段,第一我难得计算,我难得比较,我难得分析,我难得下判断。 房地产就简单,房子伫在那里,看得见摸得着。你有搬不走。多省事!你只要买了房子,我不怕你跑,我不怕你不还贷款。大不了,我把你赶走,我做房东!

这么说吧,我懒,我傻逼!所以,我只认房地产。

你想贷款,还是先买几套房子搁在那里吧。



就这样,房地产按揭成了银行业因贪吃而彻底依赖的海洛因。

银行业的大量资金使房地产欲仙欲死,不得不一次又一次地要求加大伟哥剂量。



出来混,早晚是要还的。

明天一早的中国银行业,开门之后,一定有一张委顿的脸,衰衰的样子。

尤其是那些前两年和房地产商纵欲无度的银行,想到昨夜死在床第间的大哥,看看正在下跌的房价,即使还能绷着脸,做冷冰冰硬邦邦科,但我们知道,他在装酷,真实的情况是,怯而且萎。
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