深圳二手房投资比达27% 买小户型投资者占50%

14-11-20

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深圳二手房投资比达27% 买小户型投资者占50%

9·30房贷新政实行以来,深圳楼市出现明显回暖,随着二手房成交量的上升,投资客也加快了入市的步伐。据中联地产统计数据显示,房贷新政实行一个半月以来,二手房投资占比在稳步攀升,并在上周达到了“9·30”以来的最高点,比例为27.1%,环比上升了2.4个百分点。根据记者了解,近期二手房投资客主要关注小户型物业,而福田、宝安的低价物业也受到他们的青睐。
  由于皇岗片区坐拥口岸优势,配套完善,吸引了很多香港投资客来此置业。根据记者了解,目前皇岗片区二手房价格31250元/平方米,7月到10月二手房成交平均每套229万元。根据中联地产的监测显示,“9·30”落地以来,宝安二手房成交保持持续活跃状态。有统计数据显示,宝城在售房源中约30%在160万内,低价房源中48.6%是2房物业,比1房型物业高35.8%。根据记者了解,宝城片区10月二手房价格26549元/平方米;西乡片区10月二手房价格24554元/平方米。
  从中联地产统计的二手房成交记录来看,上周小户型成交中,近50%为投资型,较为集中在华强北、景田、南头、石厦等片区,特别是小户型学位房。中联地产二手房研究院研究员表示,从上周的二手房成交数据来看,为学位而投资的特征非常明显,“投资型买家不单是投资孩子的学业,也是投资资产保值、增值。”


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