房地产不能做王熙凤·中央不能做贾母·中国不能做大观园

19-07-10

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房地产不能做王熙凤·中央不能做贾母·中国不能做大观园

房地产不能做王熙凤·中央不能做贾母·中国不能做大观园
2016·7·1


现在的房地产,房地产的影响力,其实就是和王熙凤一回事,一个原理。谁不信深入了解王熙凤就知道了。
现在转帖一小段,只是王熙凤部分的揭示,还有的,就请人们多找找。

百度百科 王熙凤
凤姐总揽贾府家务,她最看得清这一大家族的种种矛盾与危机。但她的想法,既不是贾政式的使宝玉继承祖业,绵延世泽;也不是秦可卿式的及早回头,留有退路;更不是探春式的兴利除弊,锐意革新,而她所要的只是一大家族得到暂时的存在,以便供她自己的支配与剥削。她越感到好景不长,越不放松自己,她日夜辛劳,拼着自己一人的精力,为个人私利而奋战到底,一面制造别人的悲剧,一面到了最后也葬送了自己。当查抄的轰雷落到贾府屋顶上的时候,这位纵横一世的“女英雄”王熙凤,也正到了心血耗尽威力垮光的末日,于是她终于被压在自己所拉塌的这座大厦底下了。

钢铁、水泥、化工最是需要升级转型的,现在的时代最是需要发展质量而不是数量。可房地产强拆、偷工减料,盘剥社会,阻碍社会各方面,这样的伤天害理,还保护落后,阻碍经济升级转型,却振振有词是什么国家支柱产业。
这是德国完全没有的。

房地产涨价不要紧,问题是有炒作。
靠炒房发财的,是为社会贡献大发财吗?
强制拆迁、偷工减料、阻碍社会、压迫青年、败坏社会经济,可以说是缺德带冒烟了。

笔者06年就觉得房地产应该彻底转变方式,当时发现日本的动向不对劲,就关注了解了日本的一些历史和现在,对日本房地产金融教训知道一些,以为中国会警惕不走弯路的。
笔者没有想到,美国因为房地产出现问题。这可是全世界都去买房子的地方,房地产竟然出事了。

德国应该房子很涨价,可人家没有,经济却更好。
如果让中国人选择,喜欢去德国?还是住北京上海深圳?

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挣钱的时候,扩产是可以的。但不管不顾别的方面,还丧失理性的胡搞,再有优势,也要出恶果。

贾母对王熙凤的正当权利诉求——丈夫找小老婆——不管不顾,对王熙凤的所作所为称之为包容性增长。结果怎么样?

如果中国是贾母王熙凤的路线,所作所为,中国就会是大观园恶果了。

请正义有识之士批评指正


各地各种天价事件,有蔓延趋势。这就是快速发财氛围的必然现象。趁火打劫,竟然还威胁武警消防人员,何其疯狂,需要警惕苗头。





今天中国最值得尊敬的人炮轰高房价
2016-05-15
本文转自微信公众号:理财中国

今天,中国最值得尊敬的人炮轰高房价!

中国最让人尊敬的企业家,除了任正非,没有人敢说第二个。

这位中国当今最伟大的企业家,带领中国的科技企业华为,筚路蓝缕,励精图治,以狼性的精神和人文的情怀,在通讯制造高科技领域,杀出了一条血路,并荣登行业全球第一宝座。

大家也许很难想象中国的企业要在高科技领域坐上龙头是多么难,要付出多少代价,这是选择了一条最艰难的长征道路,毫无投机取巧,真正靠硬实力和硬本领打出来的。

中国真正称雄世界的企业唯有华为,其它的企业都称不上世界优秀企业,华为的体量和竞争力远超BAT总和,这是一家真正值得所有中国人尊敬的企业,也是所有创业人应当学习的对象。

然而,这位中国最优秀的企业家,中国最值得尊敬的老人,也开始炮轰中国尤其是深圳的高房价,可见中国的高房价正在威胁中国所有企业的生存环境,中国最优秀的企业,世界通讯制造的龙头都已经感到了高房价带来的沉重压力,何况中国其它企业。

生存在夹缝中的企业

任正非先生表示,高土地价格,高房价,已经导致了生产要素成本急剧上升,必然导致中国企业的竞争力下降,这是发自灵魂的呐喊,是中国最优秀的企业家对中国当前企业生存现状的担忧,是对中国企业经济力下降的担忧。

中国过去十年,是房价高速上涨的十年,也是中国经济竞争力迅速下降的十年,在各个行业,除了垄断国企的规模越来越大,但是企业竞争力却越来越弱,所有的企业都不堪重负。

中国过去十年中国企业家精神丧失的十年,所有人都开始了投机,高房价逼迫所有人都想做房地产,高房价逼迫所有人都想去炒房,很少人、很少企业静下心来提高企业的竞争力。

以史为鉴:日本楼市泡沫破灭的启示

上世纪80年代初期,日本在实现工业化的过程中实现了经济的高度增长。与此同时,欧美经济因为石油危机而停滞不前。当时,整个日本都乐观地认为,自己将要代替美国成为未来世界经济的霸主,东京会成为国际金融市场 的中心——这势必带来外资企业的大量涌入,写字楼供不应求,面积狭小的东京会变得寸土寸金。今天看来,也就是个笑话。

上个世纪90年代日本楼市泡沫最疯狂的时候东京房价到底有多贵?

很多人都知道上个世纪90年代日本楼市和股市出过一次大泡沫,很多也听说过“东京的地价可以买下整个美国”的故事。但是,90年代日本房地产最疯狂的时候,东京的普通住宅到底有多贵呢?

1990年,日本房价最疯狂的时候,东京圈(相当于北京)的人均年收入为694.1万日元,(相当于今天人民币39万元)。

使用面积75平方米(折合建筑面积约为100平方米,精装修)的中高层住宅(相当于中国的商品房),距离圈十公里以内(大概相当于北京5环以内)的均价为39万18.7=729万元,折合7.29万元平方米。

距离圈20~30公里均价(相当于北京5环~6环均价)为39万8.95=3.65万元平方米。

要知道这可是在日本经济最鼎盛的时代,人均收入达到39万人民币,最疯狂时期创造的房价最高值,此后东京房价地价一路下跌,最多时跌幅70%,直到现在,26年以后,东京房价也仅恢复到当初高点的50%左右而已。

楼市泡沫下的普通日本民众

高昂的房价给普通民众的生活带来严重影响。日本社会中,以工薪阶层为代表的中产阶级占有绝大多数,在房价上涨后,普通公司职员要花10年以上的工资才能买到房子。泡沫经济后期,对于工薪阶层而言,购买属于自己的一套住房已经遥不可及,而金融机构又乘机推出“父子二代贷款”—父亲无法还清的房贷由儿子接着还。

建筑用地价格高企,使得制造业难以扩大生产规模;房地产投资获利轻而易举,这让不少企业眼红,开始“不务正业”地筹集资金进行投机行为。企业之间买卖空地非常盛行,成为当时泡沫经济很大一部分。土地投机也带动了企业的“价值”的虚涨,股价便同地价一起飙升,推动了股票市场泡沫的形成。

1989年,日本意识到经济泡沫已经相当严重,但为时已晚。泡沫经济破灭以后,日本房地产市值大约损失了600万亿日元。房地产市场和股票市场的崩溃暴跌导致企业业绩恶化甚至倒闭,银行产生高达200万亿日元的不良债权,一些金融机构频曝隐瞒丑闻,严重的信用危机导致北海道拓殖银行、日本长期信用银行等20多家银行相继倒闭。

泡沫经济的崩溃预示着从1973年日本长期的经济稳定增长宣告结束,并成为长期经济不景气的导火索。此后,民众开始真正体验到了泡沫经济的危害:企业业绩恶化甚至倒闭带来工资下调,失业率上升,大学毕业生就业出现严重困难等等。

当下国内的楼市现状与日本当年何其相似,令人担忧!

值得指出的是,泡沫经济必然带有不道德性,造成土地、住宅等资产所有者和不持有者之间的不公平,拉开收入差距,进而扭曲主动或者被迫参与其中的人们的价值观。努力工作的人无法获得住房,勤劳无法获得回报,而转卖土地投机倒把的人轻易获得巨额财富。

正如日本泡沫经济研究领域的权威、经济学家野口悠纪雄在《战后日本经济史》中称,这是世界上最不道德的事情,它损害了人的尊严。

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